COSA CAMBIA DAL 2014 PER GLI IMMOBILI
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Lottizzazione N2a

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COSA CAMBIA DAL 2014 PER GLI IMMOBILI

 L 220 PER IL CONDOMINIO ALCUNI CAMBIAMENTI

Alcune novità introdotte dalla legge di stabilità e dal pacchetto legislativo "Destinazione Italia":

1) Divieto di pagare in contanti l'affitto di abitazioni;

2) L'imposta di registro sui trasferimenti imobiliari ha due aliquote, 9 % di base e 2% prima casa;

3) Proroga sulle detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia

    ANNO 2014 - ALIQUOTA 50% - LIMITE SPESA € 96.000

    ANNO 2015 - ALIQUOTA 40% - LIMITE SPESA € 96.000

    ANNO 2016 - ALIQUOTA 36% - LIMITE SPESA € 48.000

    Prorogato il 50% anche per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici in classe A+

4) Per il Condominio cambia il quorum per la delibera sugli interventi di riqualificazione energetica.

Non serve più la maggioranza dei 2/3 come per le innovazioni, ma è sufficiente in seconda convocazione, la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresenta un terzo dei millesimi.

La proroga dell'agevolazione fiscale su detti interventi sconta un aliquota del 65% per i pagamenti effettuati fino al 30/06/2015.

5) Sempre per il condominio l'assemblea con la metà più uno degli intervenuti e almeno 501 millesimi può deliberare di sanzionare il mancato rispetto del regolamento condominiale da € 200 a € 800.

I Comuni possono richiedere agli amministratori condominiali, una copia del registro dell'anagrafe condominiale per verificare gli affitti in nero. I condomini hanno 60 giorni di tempo per comunicare la variazione dei propri dati agli amministratori.

L'amministratore non può più chiedere ai singoli condomini le certificazioni di conformità degli impianti privati, solo quelli condominiali.

 

Manara Alan



 



   


 

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